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Nebenkostenabrechnung erstellen

Als Vermieter einer Immobilie sind Sie verpflichtet einmal im Jahr die Nebenkosten abzurechnen (siehe § 556 BGB). Im bundesweiten Durchschnitt ist fast jede zweite Nebenkostenabrechnung fehlerhaft - Vermeiden Sie dies mit uns! Wir erstellen Ihnen die Nebenkostenabrechnung nach den gesetzlichen Ansprüchen.

Nach Analyse des bestehenden Mietvertrages und der objektspezifischen Betriebskosten stellen wir Ihnen die Kosten für Ihre Mieter zusammen und gleichen diese mit den Nebenkostenvorauszahlungen ab. Die Zusendung der Abrechnung erfolgt durch uns.

Sparen Sie sich 95% der Arbeit und reichen uns lediglich Ihre Unterlagen ein. Die Nebenkostenabrechnung mit Firmenkopf von uns wirkt bei Ihrem Mieter professionell und fördert die Bezahlung der Abrechnung.

Erteilen Sie uns einfach den Auftrag ohne die Verwaltung Ihrer Immobilie aus den Händen geben zu müssen. Nach Auftragserteilung erhalten Sie eine E-mail mit einer Auflistung der einzureichenden Unterlagen.

80,00 €

  • verfügbar
  • 8 -10 Werktage Lieferzeit1

Geprüften Mietvertrag erstellen

Ihr Vorteil bei der Nutzung unseres Mietvertrages ist unsere über 25 Jahre lange Erfahrung mit der Vermietung von Immobilien. Wir haben aus den Alltagsproblemen und den zahlreichen Mieterkontakten gelernt und die Lösungsmöglichkeiten in unseren Verträgen intergriert. Unsere Mietverträge sind an die Ansprüche des Mietrechts angepasst. Aktuelle Rechtssprechungen und Gesetzesänderungen werden unmittelbar in den Mietverträgen integriert - schneller als jeder Formularmietvertrag aus der Buchhandlung oder von den Immobilienverbänden. Bei uns erhalten Sie einen geprüften und vermieterorientierten Mietvertrag  samt Betriebskostenanlage. Zögern Sie nicht, sondern bestellen Sie noch heute Ihren optimalen Mietvertrag für Ihre Wohnung, Ihr Einfamilienhaus oder Ihre Gewerbeeinheit.

Wir benötigen dazu folgende Unterlagen von Ihnen: Selbstauskunft des Mieters, Exposé des Mietobjekts mit Grundriss und Preisdaten, Mietabwicklungsgirokonto

 

120,00 €

  • verfügbar
  • 3 - 5 Werktage Lieferzeit1

Bonitätsprüfung eines Mietinteressenten

Kennen Sie das Gefühl nicht zu wissen, ob es der richtige Mieter ist? Hatten Sie schon einmal einen Problemmieter, der die Miete nicht bezahlt oder Ihrer Wohnung Schäden zugefügt hat?

Wir lösen Ihr Problem: Nutzen Sie unser Wissen und wir führen für Sie die Bonitätsprüfung Ihres Mietinteressenten durch.

Beauftragen Sie uns und wir geben Ihnen die Antwort auf der Interessent Ihr neuer Mieter wird.

45,00 €

  • verfügbar
  • 3 - 5 Werktage Lieferzeit1

Mieterhöhungsverlangen erstellen

Haben Sie einen langjährigen Mieter und noch nie eine Mieterhöhung durchgeführt oder steht eine Modernisierung an und Sie möchten die Miete erhöhen?

Dann nutzen Sie unseren Service und lassen Sie sich ein geprüftes Mieterhöhungsverlangen erstellen. Mit der Einführung der Mietpreisbremse ist es umso wichtiger geworden regelmäßig die Miete zu erhöhen. Zögern Sie nicht!

Wir benötigen hierzu folgende Unterlagen: Mietvertrag, aktuelle Mietzahlung, Wohnungsdaten (Baujahr, Wohnfläche, Zustand, etc.), ggf. Modernisierungsmaßnahme mit Angebotspreis.

70,00 €

  • verfügbar
  • 8 -10 Werktage Lieferzeit1

Schimmelcheck

Meldet Ihr Mieter einen Schimmelbefall?

 

Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit Schimmel. Das Problem wird von uns vor Ort besichtigt und analysiert. Durch diverse Messgeräte kann das Ausmaß und der Grund des Schimmelaufkommens festgestellt werden. Anschließend erhalten Sie Tipps zum weiteren Umgang mit dem Problem und bei Bedarf empfehlen wir Ihnen weitere Maßnahmen.

 

1. Besichtigung des Schimmelproblems vor Ort mit Feuchtigkeitsmessung und Dokumentation(im Umkreis von 15 km um Ulm) 

 

2. Erstelleneines Anschreibens mit Informationsmaterial an den Mieter 

 

3. Datenauswertung an Hand von Datenloggeren (Langzeit – Feuchtigkeits- und Temparaturmessung in der Wohnung (im Umkreis von 15 km um Ulm) 

 

4. fachgerechte Schimmelbeseitigung – nach individuellem Angebot

 

90,00 €

 Immobilien-Mietservice Ulm GmbH & Co KG

 Einsteinstr. 61, 89077 Ulm

Tel: +49 (0)731 96 99 22 - 20

Fax: +49 (0)731 96 99 22 - 21

Email: info@ims-ulm.de

 

Öffnungszeiten:

Montag-Freitag:            08.15-12.00 Uhr

Montag-Donnerstag:  13.00-16.00 Uhr